GIỚI THIỆU DỰ ÁN THE VIVA CITY 1.GIAO THÔNG Từ HCM đến dự án đi theo 2 hướng chính : - Chạy theo tuyến Xa lộ Hà Nội đến Ngã Ba Vũng Tàu -> chạy về hướng quốc lộ 51 (3km) gặp ngã ba chạy thẳng theo Đại lộ Võ Nguyên Giáp (tuyến tránh Biên Hòa – 12km) đến đoạn giao quốc lộ 1A cũ (bên trái nhà thờ trà cổ,bên phải cổng Khu DL Giang Điền) – chạy thẳng 4km ->The Viva City - Chạy thẳng cao tốc Long Thành-Dầu Giây đến QL 51 (25km),rẽ trái gặp ngã ba Thái Lan ( 10km),chạy thẳng đường Phùng Hưng ( 8km ) gặp KCN Giang Điền (phải ) -> The Viva City (trái ) Từ Thành Phố Biên Hòa : Hiện tại chạy theo tuyến đường Quốc Lộ 1A (khoảng 10km ) chạy tới nhà thờ Trà Cổ ->đến dự án. Tương Lai : Cao tốc Biên Hòa – Sân Bay Long Thành. -Nằm trền tuyến đường Vành Đai 3 từ TP.Biên Hòa đi qua khu hành chính mới tỉnh Đồng Nai đến Trảng Bom. Vị trí tiềm năng : · Cách khu du lịch thác Giang Điền 800m. · Đối diện dự án là KCN Giang Điền 800m ( KCN Biên Hòa 1 đang trong GĐ chuyển về,hiện tại có khoảng 20 nhà máy đang được xây dựng ) · Mặt tiền cao tốc Biên Hòa – Sân Bay Long Thành (đường 45m ) cách Sân Bay chỉ có 12km (tương đương khoảng cách từ sân bay Tân Sơn Nhất về Quận 1) · Cách Trung Tâm TP.Biên Hòa 10km,sân bay Biên hòa 15km. · Cách khu hành chính Trảng Bom,Sân Golf Đồng Nai 4km. · Khu du lịch vườn Xoài ( 5km – trên Đại lộ Võ Nguyên Giáp),Trường sĩ quan lục quận 6km. · Nằm trong thế chân vạc của 3 KCN Tam Phước ( Tây Nam –khoảng 5km),KCN Sông Mây phía Bắc (6km),KCN Bàu Xéo Đông Bắc QL 1A ( 8km) 2.QUY HOẠCH TỔNG THỂ Nằm trong cụm đô thị TM-DV-DL và Công Nghiệp Giang Điền (930ha) Trong đó khu CN Giang Điền 529ha,Khu Đô thị The Viva City nằm cạnh KCN Giang Điền rộng 117ha chủ yếu phục vụ nhu cầu ở,sinh hoạt của dân cư và Cán bộ,công nhân viên KCN Giang Điền. Phía Bắc : Giáp Sông Buông. Phía Nam giáp KCN Giang Điền và đường cao tốc Biên Hòa-Long Thành. Phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu Giang Điền ( Sonadezi) Phía Tây:Giáp chùa Thiền Viện Viên Giác,khu đất nông nghiệp. Đất ở chiếm 47%,còn lại chủ yếu là đất công trình công cộng,cây xanh,Giao thông. Hiện tại chia làm 2 giai đoạn : Giai đoạn 1 nhà phố (khoảng 66ha): gồm 4 phân khu Garnet (10 lô),Olivine (12 Lô),Agate (10 Lô),Sapphire (7 lô) CƠ SỞ HẠ TẦNG VÀ TIỆN ÍCH TRONG DỰ ÁN Đã hoàn thiện 100% về hạ tầng giao thông dải nhựa: trong dự án gồm nhiều tuyến đường huyết mạch xương sống lộ giới 27m,19m,14m,12m. Hệ thống đường điện đi ngầm ( nguồn điện sẽ lấy từ trạm điện Sông Mây 220/110KV) Hệ thống nước ngầm lấy từ nhà máy Thiện Tân. Tất cả các khu trong dự án đã được chia lô,tách nền và cắm mốc cho từng nền. Trong dự án có 4 công viên thiết kế theo phong cách Châu Âu,1 Công viên trung tâm. Bên cạnh đó Phía Tây sẽ là Thiền Viện Viên Giác,cũng với trường học cấp 1. Phía Bắc là Bệnh Viện mẹ Âu Cơ,trường mầm non và chợ. Phía Nam sẽ là trung tâm thể dục thể thao. CHÍNH SÁCH PHÁP LÝ Diện tích trung bình ngang 5m dài 19,5 – 25m. ( từ 97,5m – 125m2 ) những nền góc sẽ có diện tích lớn hơn. Toàn khu đã có sổ đỏ 100% ( xây dựng ngay ). GIÁ CẢ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Giá dao động từ 200 tr – 300tr/nền,tùy vị trí của mỗi nền mà sẽ có giá khác nhau.