TP.HCM đấu giá hơn 1.000 nền đất
Theo yêu cầu của Ủy ban Nhân dân (UBND) TP.HCM, Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Ban Quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm là các đơn vị chịu trách nhiệm lên kế hoạch tổ chức đấu giá 1.054 nền đất tái định cư dôi dư sau khi cân đối nhu cầu tái định cư của người dân.
|
|
Trong số 1.054 nền đất tổ chức đấu giá, có 202 nền đất (khoảng 5,7ha) tại khu tái định cư 50ha, phường Cát Lái và 852 nền đất tại khu tái định cư 30ha thuộc khu 60,2ha/90ha Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, tất cả thuộc quận 2.
Hai khu tái định cư này vốn được quy hoạch và xây dựng để tạo quỹ đất bố trí tái định cư cho hơn 12.000 hộ dân bị giải tỏa, thu hồi đất trong Dự án xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là số nền đất tái định cư dôi dư sau khi cân đối nhu cầu tái định cư của người dân.
Ban Quản lý đầu tư - xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm được giao tổ chức bán đấu giá 202 nền đất, tổng diện tích khoảng 5,7ha thuộc khu tái định cư trên địa bàn phường Cát Lái.
Riêng 852 nền với diện tích gần 14,8ha, thành phố giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố thuộc Sở Tài nguyên - Môi trường tổ chức đấu giá.
Theo quy hoạch ban đầu, dự án đất nền để tái định cư có nhiều diện tích nền khác nhau, nhỏ nhất 80m², lớn nhất 200m².
Hiện nay, Sở TN-MT TP.HCM đã họp với các cơ quan chức năng, dự kiến sẽ trình UBND TP.HCM ba phương án đấu giá. Thứ nhất, “đấu giá thô” chung khu đất (bị con rạch chia tách làm 2 khu) kèm điều kiện chủ đầu tư phải tự hoàn thiện hạ tầng nội bộ, đặc biệt làm cầu bắc qua con rạch, cũng như kết nối hạ tầng với bên ngoài. Thứ hai, đấu riêng từng khu, chủ đầu tư tự hoàn thiện hạ tầng. Đối với 2 phương án này, tiền đấu giá sẽ trừ đi tiền làm hạ tầng, tuy nhiên hiện nay chưa thể tính được chi phí đầu tư hạ tầng.
Tuy nhiên, việc đưa ra “đấu giá thô” như vậy sẽ khó có chủ đầu tư nào kham nổi do đó, các sở, ngành đã thống nhất đề xuất thêm phương án Trung tâm Phát triển quỹ đất sẽ xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng xong mới đấu giá.
Sau khi được UBND TP.HCM phê duyệt phương thức đấu giá, trung tâm sẽ thuê đơn vị thẩm định giá tính mức giá khởi điểm của lô đất vì đất đã hoàn thiện hạ tầng rất khác đất chưa hoàn thiện hạ tầng. Tất nhiên, việc hoàn tất hạ tầng rồi mới đấu giá sẽ chậm hơn so với việc bán nguyên khu.
Trước đó, khu tái định cư 50ha, phường Cát Lái, quận 2 do Công ty TNHH Dịch vụ Công ích quận 4 làm chủ đầu tư, theo hình thức hoán đổi đất. Hiện tại 191 nền đất trong khu 50ha thuộc dự án khu dân cư tại phường Cát Lái được dùng để phục vụ bố trí cho các hộ dân có nhu cầu tái định cư của dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội – giai đoạn 2.
Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc có tổng diện tích quy hoạch là 60,2123ha, bao gồm Khu tái định cư của dự án xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm có diện tích khoảng 30ha và Khu dân cư với diện tích khoảng 30ha. Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc được quy hoạch phát triển các công trình như: Nhà ở cao tầng kinh doanh, nhà ở thấp tầng tái định cư, thương mại - dịch vụ, văn hóa, tôn giáo…với đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ và hiện đại.
Thanh Châu