Người mua chuyển hướng chọn nhà ở ngay, cho thuê hiệu quả

18-11-2014 Tuoitre

Dù mất hơn một tháng tìm hiểu các dự án căn hộ ở phía Tây, Tp.HCM nhưng chị Mỹ Hường – một khách hàng ở Bến Lức, Long An, vẫn chưa được ưng ý. “Nơi thì mật độ xây dựng quá cao, hạn chế không gian sinh hoạt cộng đồng, nơi thì vị trí đẹp, giá tương đối hợp lý nhưng mới chỉ làm xong phần móng”, chị Mỹ Hường chia sẻ.

Chỉ hiệu quả với dự án tốt, chính sách tốt

Không khó để nhận thấy rằng, người mua căn hộ giờ đây đã am hiểu và kỹ tính hơn rất nhiều so với trước. Với nhiều người, một căn hộ được đưa vào tầm ngắm không còn dừng ở giá cả, vị trí mà còn phải đảm bảo nhiều yếu tố khác như: ở được ngay, không gian sống tốt, thậm chí phải cho thuê dễ dàng với giá cao.

Điều đó cho thấy, sự khắt khe của thị trường trong suốt thời gian qua đã giúp thanh lọc và mang đến cho người mua những dự án căn hộ tốt thật sự. Đơn cử như khu căn hộ Him Lam Chợ Lớn (đường Hậu Giang, Q.6), đây là dự án đang là tâm điểm bất động sản và là đích ngắm của người mua để ở lẫn đầu tư. Chỉ tính riêng buổi sáng mở bán đợt 1, 200 căn hộ Him Lam Chợ Lớn đã được bán chỉ trong vài tiếng đồng hồ và mỗi sự kiện bán hàng cuối tuần vẫn đang chứng kiến đông đảo khách hàng đến tham quan và quyết định xuống tiền. Nhiều người cho biết, họ đã bị thuyết phục khi đến tham quan nhà mẫu và khuôn viên dự án. Hiện, Him Lam Chợ Lớn đã xây xong phần thô và đang tiến hành hoàn thiện nội thất, nhiều tiện ích như hồ bơi, công viên đã sẵn sàng cho cư dân trải nghiệm nhưng người mua vẫn được áp dụng lịch  thanh toán kéo dài từ 36 – 60 tháng. Như vậy, chỉ cần thanh toán 50% giá trị sẽ được nhận nhà, phần còn lại trả chậm trong 24 tháng không tính lãi suất hoặc 48 tháng với lãi suất cố định 6%/năm. Đây là chính sách bán hàng ưu việt ít có dự án nào trên thị trường sánh kịp ở thời điểm này. Đó là chưa kể tổng giá trị chiết khấu khi mua căn hộ lên đến 8,88% giá trị hợp đồng.

Mua nhà cho thuê: Kênh đầu tư mới của người Chợ Lớn

Về tiềm năng thị trường căn hộ cho thuê tại TPHCM, quận 6 vẫn là khu vực được nhiều người đánh giá cao. Nguyên nhân vì hệ thống giao thông của khu vực này đã phát triển tốt và kết nối dễ dàng với nội thành cũng như các khu vực lân cận, nhiều tiện ích dịch vụ hiện đại và đặc biệt là tập trung nhiều chợ đầu mối lớn của thành phố và được xem như trung tâm giao thương trọng điểm bậc nhất Sài Gòn. Nơi đây còn được biết là nơi an cư lâu dài của cộng đồng người Hoa và hiện đang thu hút một lượng lớn dân cư đến từ các tỉnh miền Tây, làm phát sinh nhu cầu lớn về nhà ở.

“Với lịch thanh toán trả chậm chỉ 1%/tháng trong 4 năm, tính ra mỗi tháng tôi chỉ phải trả cao nhất 25 triệu đồng để sau 48 tháng là sở hữu một căn hộ cao cấp nằm ngay giữa khu trung tâm sầm uất bậc nhất thành phố. Nếu chưa có nhu cầu ở, tôi có thể dễ dàng cho thuê lại ngay với giá lên tới 15 triệu đồng/tháng vì nhu cầu nhà ở tại khu vực Chợ Lớn đang rất cao. Hàng tháng tôi chỉ cần sử dụng tiền cho thuê căn hộ để trả ngân hàng. Tính ra một tháng trả chưa tới 10 triệu đồng.  Tôi phải tranh thủ mua ngay hai căn hộ B4-6-07 và B4-16- 6 để được hưởng nhiều ưu đãi từ chính sách bán hàng”. Anh Trần Minh Nghĩa, một tiểu thương tại Chợ Bình Tây cho biết.