Cơ hội mua nhà tại trung tâm bằng tiền đi thuê

29-12-2014 Tuoitre

Chi cả tỷ đồng thuê nhà tại Q.Bình Thạnh sau chục năm, chị Phạm Kim Tuyên mới tích cóp mua được căn hộ 1,8 tỷ tại dự án Him Lam Riverside, Q.7. Chị Tuyên cho hay, 10 năm ở trọ tính ra tiền thuê đã ngang với 50% giá trị căn nhà. 

Chỉ cần 900 triệu khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ 59-83m² tại khu đô thị cao cấp Him Lam Tân Hưng, Q.7

Thuê nhà Sài Gòn còn đắt hơn mua

Là trưởng phòng Marketing ở một công ty xây dựng tại Q.3, hiện thu nhập đã tăng hơn nhiều so với những năm đầu mới đi làm (hơn 20 triệu đồng/tháng), nhưng phải sau chục năm ở trọ chị Tuyên mới quyết định từ bỏ cảnh ở nhà thuê. Chị Tuyên chia sẻ, ban đầu số tiền thuê nhà chỉ mất khoàng 5,6 triệu mỗi tháng nhưng giá thuê cứ tăng dần theo từng năm. 6, 7 năm nay, gia đình chị mỗi tháng phải chi tiêu mất đến hơn 8 triệu đồng tiền nhà cho vợ chồng con cái. “Nhận thấy bài toán đi thuê nhà 10 năm cho thấy chi phí đắt hơn mua, nên hai vợ vừa dành dụm vừa mượn tiền người thân để tậu căn hộ”. Chị Tuyên nói.

Một trường hợp khác, anh Lý Hải Bằng (Hoa kiều) – giám đốc một nhà máy tại Q.Bình Tân, đã có 6 năm thuê căn hộ ở Q.7, cho biết “tiền nhà của tôi một tháng là 700USD tương đương với gần 15 triệu đồng/tháng. Tính ra trung bình một năm tôi phải chi đến 180 triệu đồng tiền thuê nhà. Tôi còn nhiều kế hoạch kinh doanh tại Việt Nam nên mua nhà sẽ tốt hơn là đi thuê”, anh nói.

Một căn hộ 2 phòng ngủ tại trung tâm thuê với giá 15 triệu đồng/tháng

Anh Bằng chia sẻ, nhiều người bạn của anh lấy vợ hay có người thân ở Việt Nam đang sống tại Q.6; Q.10; Q.11, Q.5…vừa mua căn hộ 100m² gần 2 tỷ đồng tại dự án Him Lam Chợ Lớn, đường Hậu Giang, Q.6 nên anh cũng đang tính toán theo phương án này. Với phương án này, thì 10 năm anh đã hoàn vốn lại mà không phải nghĩ đến chuyện thuê nhà nữa. Đó là chưa nói đến việc được sở hữu ngay một tài sản tích lũy và có giá trị gia tăng theo thời gian.

Mua căn hộ Him Lam bằng tiền đi thuê – đã xây xong nhưng vẫn được trả chậm 4 năm

 Nói về quyết định mua mình, chị Tuyên cho biết, mua căn hộ Him Lam Riverside 1,8 tỷ đồng, chị chỉ phải thanh toán 50% nhận nhà ngay, 50% còn lại thanh toán 1%/tháng trong 4 năm. Với thu nhập hàng tháng của hai chồng là 40 triệu đồng, chị sẽ tiết kiệm được số tiền từ 18-24 triệu/tháng để trả tiền ngân hàng. Hiện, dự án đã xây xong phần thô và đến giữa năm 2015 là chị sẽ được nhận nhà dọn vào ở. Chị cho biết phải mua ngay căn hộ này vì giai đoạn 2 Him Lam Riverside đang làm món hàng “hot” trên thị trường nếu không nhanh chân chị sẽ mất cơ hội.

Từ dự án đến Q.1 khoảng 10 phút, cách Đại lộ Võ Văn Kiệt 1km, kết nối dễ dàng đến các quận nội thành khác - Hình thực tế Him Lam Chợ Lớn tháng 12/2014.

Còn đối với anh Bằng, nhận ra tiềm năng sinh lợi từ khu căn hộ Him Lam Chợ Lớn, Q.6 anh quyết định mua hai căn B2-8-8 và B2-8-9 vừa để ở và đầu tư giá lên. Anh phân tích, “ở thời điểm này, Him Lam Chợ Lớn là một trong số ít khu căn hộ cao cấp đã xây xong và đang hoàn thiên nội thất, tiện ích đã đưa vào sử dụng. Nên tôi rất yên tâm về tiến độ. Chọn lịch thanh toán 1%/tháng trong 4 năm, tôi sẽ giảm được vốn đầu tư ban đầu, nhưng vẫn thu lợi được từ việc sớm nhận nhà. Mỗi tháng tôi phải trả cao nhất 25 triệu /căn/tháng, trong thời gian chưa bán lại căn hộ mua để đầu tư, tôi đem cho thuê và sẽ thu được 15 triệu/căn/ tháng, lấy số tiền này trả cho tiền mua nhà thì mỗi tháng tôi phải trả chỉ khoảng 10 triệu đồng. Sau 48 tháng là tôi đã sở hữu được căn hộ cao cấp nằm ngay giữa trung tâm thương mại tấp nập bậc nhất thành phố. Đó là chưa kể đến căn hộ được bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp của Teka; TOTO…có giá trị lên tới hàng trăm triệu đồng.