Thu nhập gia đình từ 15 triệu đồng một tháng có sở hữu được nhà tại trung tâm?

08-05-2013 muabannhadat.com.vn

Nếu khoảng vài năm trước đây, với những người có nguồn tài chính trên dưới 1 tỷ đồng thì việc được sở hữu một căn nhà tại một quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) quả là một bài toán khó. Tuy nhiên hiện nay, việc tìm kiếm một BĐS có giá từ 1-2 tỷ đồng đã trở nên dễ dàng hơn nhiều đặc biệt là phân khúc căn hộ. Vấn đề đặt ra là tìm kiếm được căn nhà phù hợp với điều kiện sống và khả năng chi trả của người mua.

Anh Nguyễn Trung Hiếu, Phó phòng GD của một ngân hàng cho biết: “Vì còn độc thân và cũng chuẩn bị lập gia đình  nên anh đang chỉ có nhu cầu tìm mua căn hộ diện tích nhỏ, có giá từ 1 – 1.2 tỷ đồng. Với mức chi trả này hiện có rất nhiều dự án để anh  lựa chọn. Tuy nhiên đa phần các dự án có giá này ở khá xa trung tâm, không thuận lợi cho công việc của anh. Anh đang có trước 600tr, nếu mua nhà sẽ vay thêm ngân hàng vì hiện tại mức lãi cho vay mua nhà đang rất  thấp”.

 Chị Quỳnh Như, luật sư một văn phòng tại Quận 3 chia sẻ: “Vợ chồng chị đang thuê 1 căn hộ tại chung cư  với giá 8tr/tháng tại quận Bình Thạnh để thuận lợi cho công việc của vợ chồng chị và em bé nhỏ”. Chị nói thêm: “Sau 7 năm làm việc và tích góp được số tiền 900tr, vợ chồng chị cũng đang tìm mua nhà nhưng vẫn chưa tìm được căn nhà ưng ý. Với số tiền này thì để mua được nhà phố theo ý mình thì cần phải ra các vùng ven, ngoại thành xa nơi làm việc và các tiện ích sống hoặc chấp nhận ở các căn nhà diện tích nhỏ không đáp ứng được nhu cầu sử dụng”.

Sở hữu một căn hộ vừa túi tiền tại trung tâm là mơ ước của rất nhiều người có nhu cầu

Đối với cô Tâm (55 tuổi) chủ hộ kinh doanh tại Quận 10 lại là một trường hợp khác. Cô nói: “Tôi đang có một số tiền gửi tiết kiệm trong ngân hàng đã đến kì hạn rút ra. Lãi suất hiện tại ngân hàng đang giảm, thêm lạm phát nữa thì xem như hòa vốn. Theo lời khuyên của bạn bè, để giữ tiền không bị mất giá, tôi đang tìm mua một căn hộ có thể sử dụng ngay để cho thuê”.

Có lẽ đây không phải là những trường hợp hiếm gặp của người mua nhà thời điểm hiện tại. Việc chọn được 1 căn nhà phù hợp với tài chính và nhu cầu sử dụng đang là mong muốn của rất nhiều người.

Giải bài toán tài chính

            Anh Trần Văn Trung – Trưởng phòng kinh doanh tại công ty Marketing Online (Quận 3) đã quyết định mua một căn hộ diện tích 52m² tại Q.Bình Thạnh. Nói về quyết định của mình anh cho biết: “Tôi mua căn hộ 1.2 tỷ, khi nhận nhà trong tháng 9 này chỉ mới phải thanh toán 50%, số tiền còn lại tôi vay và trả chậm trong 15 năm với lãi suất ưu đãi. Tính ra tháng cao nhất tôi chỉ phải đóng 3,3 triệu tiền vốn và tiền lãi là 5 triệu. Với thu nhập 15tr/tháng, tôi sẽ tiết kiệm 8.3tr để trả tiền mua nhà. Số tiền tôi trả lãi cũng chính bằng tiền thuê nhà hiện nay của tôi. Tôi nghĩ  phải thực hiện phương án này vì hiện nay giá nhà đang rất tốt và lãi vay thấp, chứ nếu đợi khi tôi tiết kiệm được 1,2 tỷ đồng để mua nhà thì chắc mãi không mua được và phải đi ở thuê dài dài”.

           Giống như anh Trung, ngay sau khi ký hợp đồng mua The HyCo4 Tower, chị Quỳnh Như đang làm việc ở Quận 1 hồ hởi chia sẻ: “Cuối cùng thì gia đình tôi cũng mua được nhà. Được một đồng nghiệp giới thiệu, tôi đã tìm hiểu dự án và cảm thấy ưng ý ngay. Vị trí nằm trên đường Nguyễn Xí, quận Bình Thạnh sẽ vô cùng thuận lợi cho công việc của tôi cũng như việc học hành của con cái khi di chuyển vào quận 1.  Với giá cả, diện tích căn hộ phù hợp, đặc biệt hơn là phương án tài chính tốt từ phía chủ đầu tư chỉ thanh toán 50% khi nhận nhà, phần còn lại được vay và CĐT đã hỗ trợ 2 năm không lãi suất. Trong 2 năm này chúng tôi có đủ thời gian để thu xếp tài chính và trả số tiền còn lại”.

Phối cảnh dự án The Hyco4 Tower

           Còn đối với trường hợp cô Tâm nói ở trên, cũng vừa quyết định sở hữu một căn hộ The Hyco4 Tower để giải thích cho sự lựa chọn của mình cô cho biết: “Tôi đã làm một phép so sánh, với số tiền 2 tỷ tôi sẽ có rất nhiều sự lựa chọn tại các khu vực xa trung tâm nhưng tôi chỉ có thể mua xong rồi ở, còn rất khó để cho thuê. Bởi xu hướng khách đi thuê nhà thì vị trí thuận tiện gần chỗ làm, nơi vui chơi kết nối bạn bè, ngay trung tâm hay liền kề mới là điều quan trọng nhất. Tại dự án The HyCo4 Tower, tôi chỉ cần thanh toán 50%  là đã được nhận nhà để cho thuê ngay. Căn hộ 1,2 tỷ thì sẽ cho  thuê được khoảng 10 triệu/tháng, còn đối với căn hộ từ 1,7 - 2 tỷ  người mua có thể cho thuê được từ 12 triệu/tháng. Tôi tin đây là một sự đầu tư hiệu quả đối với những khách hàng có tiền nhàn rỗi thay vì gửi tiết kiệm hoặc mua vàng”.

The Hyco4 Tower – Căn hộ  đáp ứng nhu cầu

Dự án tọa lạc tại vị trí trung tâm quận Bình Thạnh, trên mặt tiền đường Nguyễn Xí (lộ giới 30m).  Ngoài tiện ích nội khu cao cấp và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, từ The Hyco4 Tower bạn dễ dàng di chuyển đến Q.1 (2,6km), tới sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong ít phút đi xe máy, thêm vào đó dự án còn được bao quanh bởi các khu vui chơi giải trí như khu du lịch Văn Thánh, Tân Cảng, Bình Quới…

Nằm trong khuôn viên rộng 6.250m2, gồm 03 block cao 17 tầng và 330 căn hộ, mật độ xây dựng chiếm 40%. Dự án có tới 80% căn hộ chỉ có giá từ 1,2 tỷ đồng đến 2 tỷ đồng với diện tích đa dạng từ 52, 77,  81, 94 m2…

The Hyco4 Tower hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao căn hộ cho khách hàng vào Quý III/2013. Ngoài ra, sở hữu căn hộ sắp được bàn giao như The Hyco4 Tower, giúp cho khách hàng có thể khai thác ngay công năng sử dụng của BĐS. Trong trường hợp nếu người mua chưa có nhu cầu ở ngay thì có thể khai thác căn hộ bằng cách cho thuê lại.

Vị trí hiếm có là một trong những lí do để khách hàng chọn mua The Hyco4 Tower

Theo thông tin từ phía chủ đầu tư Thủy Lợi 4A,  trong dịp “Khai trương căn hộ mẫu The Hyco4 Tower” sẽ diễn ra vào ngày 11/05/2013 tới đây, khách hàng khi mua căn hộ The Hyco4 Tower sẽ được lựa chọn hưởng những gói ưu đãi hấp dẫn như: Nhận nhà ngay khi thanh toán 50%, trả chậm 50% còn lại trong 24 tháng không lãi suất. Khách hàng được chiết khấu lên đến 10%.  Nhận ngay quà tặng đặc biệt trong ngày khai trương nhà mẫu (áp dụng cho 60 căn hộ).

Với một dự án sở hữu nhiều ưu thế kết hợp chính sách bán hàng linh hoạt từ phía chủ đầu tư và sự hỗ trợ từ phía các ngân hàng liên kết, The Hyco4 Tower đang mở ra cơ hội lớn để người mua có thể sở hữu một nơi an cư ngay tại trung tâm thành phố. Đồng thời, đây cũng là một dự án hứa hẹn khả năng đạt được mức gia tăng kì vọng cho người sở hữu, một dự án dễ mua, dễ bán và dễ cho thuê.