Chính thức mở bán căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2 với giá 1.65 – 2 tỷ/căn

22-06-2015 Tuoitre

Khu Căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn tọa lạc tại trung tâm Chợ Lớn – chợ Bình Tây (số 491 đường Hậu Giang, P.11, Q.6, TP.HCM). Dự án đã tiếp nhận đặt mua 270 căn hộ giai đoạn 2 từ 31/5/2015 và chính thức được mở bán vào sáng ngày 20/6/2015 tới đây. Không phải ngẫu nhiên mà đến hiện tại có hơn 75% số lượng căn hộ đã được đặt mua. Đâu là lý do tạo nên sức hấp dẫn của dự án này?

1. Him Lam Chợ Lớn đã xây xong và sắp được bàn giao

Trước kia, khi mua nhà, khách hàng phải chờ đợi từ 2-3 năm để được nhận nhà thì giờ đây dự án Him Lam Chợ Lớn khi chào bán ra đã xây xong và chuẩn bị bàn giao nhà. Điều này thật sự đã giúp người mua xua tan nỗi lo về rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai. Mua nhà được “nhìn tận mắt, sờ tận tay” sẽ giúp khách hàng kiểm chứng được chất lượng thực tế. Mọi cam kết của chủ đầu tư sẽ được thể hiện nên việc đánh giá và chọn mua sẽ chính xác nhất.

Ngoài vấn đề về chất lượng, cái lợi lớn của người mua là sẽ có thể sử dụng được ngay và như vậy sẽ tiết giảm được rất nhiều chi phí cũng như phát sinh ngay nguồn thu nhập.

- Đối với người mua để ở, vì được nhận nhà ngay, không phải đợi chờ thêm 2 năm nữa mới nhận được nhà nên sẽ tiết kiệm được 02 năm tiền đi thuê nhà, nếu chỉ tính 1 tháng tiền đi thuê nhà là 12 - 15 triệu/tháng thì vị chi 02 năm cũng đã tiết kiệm được 288 - 360 triệu.

- Đối với khách hàng mua để đầu tư cho thuê cũng sẽ nhận nhà và cho thuê sớm hơn được 02 năm, do vậy sẽ cho thuê ngay để sinh lợi 288-360 triệu (cho thuê 12-15 triệu/tháng).

- Riêng phần lợi thế này đã giúp khách hàng mua rẻ hơn 4.5 triệu/m² (=360triệu/80m², ví dụ căn hộ 80m²) so với các dự án 02 năm nữa mới được nhận nhà.

Sau khi đặt mua căn hộ Him Lam Chợ Lớn anh Lâm Chí Thiện – kinh doanh tại chợ Kim Biên hồ hởi chia sẻ: “Hai vợ chồng không nghĩ là có thể mua được căn hộ cao cấp ngay trung tâm thành phố cực kỳ thuận lợi cho công việc như vậy với số tiền tích lũy chỉ 900 triệu đồng. Tôi và bà xã rất hài lòng vì đã chọn được nhà hết sức hợp ý. Thật tuyệt vời vì căn hộ tại đây đã xây xong nhưng tôi vẫn được trả chậm đến 5 năm. Do vậy, thay vì phải trả tiền thuê nhà hàng tháng thì chúng tôi sẽ dùng số tiền này để trả cho chính căn hộ của mình”.

Hình thực tế tháng 5/2015, toàn bộ dự án Him Lam Chợ Lớn đã xây xong, bắt đầu bàn giao cho khách hàng từ tháng 9/2015. Giai đoạn 2 của dự án đang được mở bán với giá 1,65 tỉ đồng/căn 85 m² nhưng người mua được trả chậm trong 5 năm(từ 9tr/tháng)

2. Him Lam Chợ Lớn được nhận ở ngay nhưng vẫn được trả chậm

Những dự án chuẩn bị triển khai hoặc đang thi công thì việc khách hàng được trả chậm là đương nhiên vì đây là hình thức mua nhà hình thành trong tương lai và khách hàng thanh toán theo tiến độ. Nhưng đối với dự án Him Lam Chợ Lớn, người mua không những được nhận nhà ngay mà còn được chủ đầu tư hỗ trợ cho khách hàng trả chậm trong 5 năm. Thay vì phải trả 95% để được nhận nhà thì khách hàng chỉ phải trả 50%, 50% còn lại được trả chậm trong 2-4 năm, phần trả chậm này chủ đầu tư đã phải chịu chi phí thay cho khách hàng (tương đương với 5% TGT căn hộ) hay nói cách khác khách hàng được lợi 5% TGT căn hộ do việc được trả chậm. Nếu căn hộ trị giá 2 tỷ thì phần trả chậm này khách hàng đã được lợi 100 triệu đồng, chia theo m²căn hộ thì khách hàng được lợi hơn 1,2tr/m² (ví dụ căn hộ 80m²) so với các dự án không áp dụng hình thức hỗ trợ này.

Anh Phạm Minh Tuấn, đầu tư mua 2 căn hộ Him Lam Chợ Lớn hồ hởi nói: “Mua dự án vừa được nhận nhà ở hoặc cho thuê ngay lại vừa được trả chậm là lợi kép. Tính ra theo m² được rẻ hơn gần 6 triệu đồng. Đây là khoản đầu tư vô cùng hiệu quả”.

Him Lam Chợ Lớn đang được khách hàng mua để ở và đầu tư lựa chọn

3. Him Lam Chợ Lớn được giao hoàn thiện

Với việc giao nhà thô, khách hàng có lợi thế linh hoạt thay đổi thiết kế và đầu tư nội thất; giá mua sẽ thấp hơn căn hộ hoàn thiện từ 2,5-3 tr/m², do vậy chủ đầu tư cũng dễ bán hơn. Tuy nhiên, việc giao nhà thô cũng sẽ dẫn đến rất nhiều những hạn chế khó có thể kiểm soát như ảnh hưởng tiếng ồn, vệ sinh khu căn hộ trong thời gian dài; chất lượng M&E của từng căn hộ gây thấm dột; chất lượng kết cấu chịu lực bị ảnh hưởng do việc xây tường ngăn trong căn hộ không đúng thiết kế; độ bền của thang máy bị ảnh hưởng nghiêm trọng… gây ảnh hưởng lâu dài về chất lượng chung cư. Và đặc biệt, chi phí hoàn thiện của khách hàng cũng sẽ cao hơn rất nhiều so với chủ đầu tư thực hiện. Vì vậy, Him Lam Chợ Lớn được bàn giao hoàn thiện để khắc phục tất cả những nhược điểm trên đồng thời sẽ tiết giảm rất nhiều chi phí và thời gian hoàn thiện cho người mua. Đặc biệt khách hàng sẽ an tâm hơn đối với chất lượng khu căn hộ trong dài hạn, tránh những phiền toái không đáng có trong quá trình sử dụng. Riêng giá trị hoàn thiện giúp khách hàng tiết kiệm thêm hàng trăm triệu đồng so với mua nhà thô. Tất cả các hạng mục vật tư hoàn thiện đều được mô tả chi tiết về thương hiệu, chủng loại và xuất xứ. Khách hàng sẽ hoàn toàn an tâm vì Him Lam Chợ Lớn có căn hộ thật và chủ đầu tư cam kết giữ lại để khách hàng đối chiếu và kiểm chứng khi nhận nhà.

Chị Nguyễn Lan Anh cho biết: “Mua nhà để cho thuê nên tôi ưu tiên mua nhà đã hoàn thiện để nhận nhà là cho thuê được ngay, khỏi phải mất công và tốn chi phí hoàn thiện nhà. Việc chủ đầu tư giữ lại căn hộ mẫu thật để khách hàng kiểm tra, đối chiếu về các trang thiết bị hoàn thiện khi bàn giao nhà đã làm tôi tuyệt đối tin tưởng. Tôi đã có chắc chắn 288 - 360 tr/2 năm do chủ đầu tư Him Lam cam kết thuê lại.”

Him Lam Chợ Lớn được bàn giao nội thất cao cấp của TOTO; Teka; Ferroli…Tất cả căn hộ đều là căn góc 3 mặt thoáng

4. Thiết kế ưu việt nhất: tất cả các căn hộ đều là căn góc có 3 mặt thoáng

Him Lam Chợ Lớn có thiết kế ưu việt làm hài lòng mọi khách hàng dù là khó tính nhất. Chỉ 8 căn hộ mỗi sàn với 3 thang máy Mitshubishi và 2 thang thoát hiểm, hàng lang rộng thoáng lấy được trực tiếp ánh sang và gió tự nhiên. Mỗi Block đều có 04 giếng trời, tất cả căn hộ đều là căn góc có 3 mặt thoáng. Do vậy tất cả các phòng trong căn hộ đều có nắng và gió tự nhiên kể cả 2 nhà vệ sinh. 100% căn hộ đều có ban công và sân phơi. Căn hộ thuộc giai đoạn 2 của Him Lam Chợ Lớn có diện tích nhỏ hơn, trung bình 85m²/căn, (giai đoạn 1 trung bình 100m²). Do vậy, tổng giá trị căn hộ cũng nhẹ nhàng hơn với khoảng 1.65 tỷ/căn. Điều này đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ để có thể sở hữu được một không gian sống đáng mơ ước ngay giữa trung tâm Chợ Lớn sôi động.

5. Hơn 50 tiện ích được đầu tư dành cho cư dân Him Lam Chợ Lớn

Với tiêu chí tất cả trong một, cư dân Him Lam Chợ Lớn sẽ không còn phải mất thời gian di chuyển vì tất cả nhu cầu của mọi lứa tuổi đã được đáp ứng ngay trong khuôn viên dự án. Quy mô dự án 4.08 ha, nhưng mật độ xây dựng chỉ 25,17% - đây là mật độ rất thấp trong nội thành hiện nay. Gần 3ha chiếm hơn 70% diện tích của dự án được đầu tư với hàng loạt các tiện ích cao cấp như khu tập Gym, Spa, Beauty salon, sân tập thể dục thể thao ngoài trời, đường chạy bộ; khu tiệc nướng ngoài trời BBQ; hồ bơi, công viên…và khu thương mại dịch vụ với các dịch vụ hoàn chỉnh như siêu thị, nhà hàng, nhà thuốc tây, café…Hai đối tượng được chủ đầu tư đặc biệt quan tâm là người cao tuổi và trẻ em với sân tập dưỡng sinh và sân chơi ngoài trời rộng lớn.

Sống tại Him Lam Chợ Lớn không những thuận lợi cho công việc, cư dân sẽ còn thực sự hài lòng bởi sự quan ngại trong việc di chuyển đưa đón con cái đã được loại bỏ vì hệ thống trường học từ bậc mầm non đến cấp I; II; III đều nằm ngay trong khuôn viên dự án. Chất lượng quản lý chung cư chuyên nghiệp, phí quản lý tại đây chỉ 7.000 đồng/m2/tháng (bao gồm VAT).